Menu
Menu
Baru-baru ini saya buat sesi analisa 1 on 1 dengan klien baru FAR Capital yang bekerja dalam industri minyak. Beliau datang kepada kami kerana beliau mahu kami bantu beliau capai matlamat kewangan beliau :
Tetapi, seperti yang kita semua tahu, industri minyak sekarang sedang merudum kerana harga minyak tengah murah. Kemungkinan untuk pekerja dalam industri ini dibuang kerja adalah lebih tinggi kalau berbanding dengan industri lain. Kami bertanya kepada beliau sama-ada beliau risau atas kemungkinan beliau akan dibuang kerja dan adakah wajar untuk beliau membeli hartanah baru dan menambah hutang sekarang. Ini adalah jawapan beliau :
“Bro Faizul. Saya tak boleh nak kawal apa yang syarikat saya nak buat lagi 3 bulan, 6 bulan, atau 12 bulan. Apa yang saya tahu, kalau saya tak beli sekarang, harga rumah yang bagus bukannya akan jadi lagi murah dan akan terus naik bila industri saya recover / pulih. Dan belum tentu saya akan kena buang kerja kan? Kalau saya tak dibuang, harga rumah makin mahal dan bila saya berani nak beli, harga rumah dah jadi lebih mahal. Baik saya beli sekarang sementara masih ada payslip yang elok ni”- Mr A
Terus-terang, jawapan beliau agak memeranjatkan saya. Sebab kita jarang jumpa orang yang gunakan logik seperti beliau. Majoriti orang akan berfikir menggunakan emosi. Bila ramai yang takut, mereka lebih suka ikut, supaya ramai “geng” dan tidak rasa pelik dan berseorangan.
Beliau tidak mampu kawal harga minyak dan apa yang syarikat beliau akan buat, tapi beliau boleh kawal nasib beliau melaui pelaburan yang beliau buat.
Walaupun Mr A jenis yang berani, saya masih risau untuk beliau. Sebab kalau beliau dibuang kerja, beliau ada simpanan untuk survive 2 tahun sahaja berdasarkan simpanan beliau sekarang. Kalau mahu beli hartanah sepatutnya kena ada modal dan simpanan beliau akan terus merusut.
Tanggungjawab kami sekarang adalah untuk pastikan hartanah yang dibeli oleh beliau sesuai dengan senario beliau sekarang dan tidak menyeksa beliau seandainya beliau dibuang kerja.
Ini adalah nasihat saya kepada beliau berkenaan hartanah yang patut beliau beli dan juga soal kewangan, Mungkin ramai kawan-kawan yang boleh ambil iktibar dari nasihat saya kepada beliau ini :
Beliau ada simpanan berjumlah RM80,000 sekarang sebagai emergency savings atau simpanan. Jumlah ini patut cukup untuk menyara hidup beliau selama 2 tahun. Kami menyarankan klien klien kami dalam industry minyak mempunyai simpanan sekurang-kurangnya untuk 1 tahun jumlah perbelanjaan sebagai persediaan jika mereka diberhentikan kerja.
Beliau ada RM 50,000 yang beliau bajet sebagai duit pelaburan. RM50,000 bukan modal yang banyak terutamanya kalau beliau mahu membeli lebih daripada 2 hartanah untuk beliau menggunakan modal RM50,000 sahaja.
Saya sarankan klien ini supaya membeli hartanah yang bawah harga bank-value minima 10% dan boleh dimark-up sahaja supaya kami boleh mengurangkan penggunaan modal. Kalau kami berjaya membeli 2-3 hartanah tanpa modal untuk beliau, beliau akan ada jumlah simpanan berikut :
Dengan jumlah simpanan bernilai RM130,000, beliau tidak perlu risau walaupun beliau dibuang kerja kelak. Juga, kami ambil kesempatan membeli hartanah sekarang menggunakan gaji beliau yang tengah lumayan sekarang kerana belum tentu beliau akan dapat gaji yang sama kalau beliau dapat kerja baru nanti.
Dan besar kemungkinan kena potong gaji. Sebanarnya kami tidak berapa suka untuk buat mark-up deal atau zero down deal, tetapi dalam kes klien ini, kami perlu pastikan beliau ada reserve yang cukup sebagai persediaan.
Kalau kami suruh beliau beli hartanah yang belum siap, beliau akan perlu bayar interest atau faedah sewaktu pembinaan dan hartanah tersebut tiada memberikan sebarang pendapatan sehinggalah ianya siap. Jadi pilihan yang paling sesuai untuk beliau adalah membeli hartanah yng boleh terus disewakan.
Kalau ansuran bulanan kita RM1,000 dan dan kadar sewa yang kita dapat hanya RM500, kita akan bocor dan perlu tambah RM500 setiap bulan untuk bagi orang lain duduk di rumah kepunyaan kita. Perkara ini mampu menggugatkan bajet bulanan kita dan akan menyebabkan kita rasa panik jika kita dibuang kerja.
Kalau kadar sewa yang kita dapat melebihi RM1,000, dan cukup untuk menampung ansuran bulanan kita, kita tidak akan panik dan risau meskipun kita dibuang kerja.
Inilah tanggungjawab kami di FAR Capital. Bukan main beli sahaja hartanah tapi mahu pastikan hartanah yang dibeli itu sesuai dengan keperluan dan situasi klien-klien kami. Kami cuba pastikan yang klien ini membeli hartanah yang sesuai untuk beliau berdasarkan situasi beliau supaya beliau tidak panik walaupun berkemungkinan kehilangan pekerjaan kelak.
Dan kalau beliau ikuti saranan kami, beliau insyaAllah akan boleh mendapat RM7 juta net worth dan pendapatan sewaan bersih RM15,000 sebulan selepas beliau bersara.
Setiap tahun, kita akan ada krisis baru. Memang sampai bila pun tidak boleh beli rumah kalau anda nak tunggu tahun yang sesuai di mana :
Kesimpulannya, kalau anda nak tunggu tahun yang sempurna, sampai bila pun tidak akan beli hartanah. Realitinya waktu yang paling bagus untuk beli hartanah adalah waktu krisis dan waktu orang lain tidak berani beli. Sebab kalau waktu krisis pun harga hartanah susah nak jatuh, bayangkan harga hartanah waktu bukan krisis?
Memiliki rumah adalah hasrat semua individu. Penat lelah bekerja selama ini ada hasilnya. Balik kerja, tengok rumah bayar bulan-bulan akhirnya jadi milik kita. Bukan selamanya jadi penyewa. Bayar bulan-bulan bukan jadi milik kita pun akhirnya.
Membuat pinjaman perumahan daripada pihak bank ada yang mudah lulus, tidak lupa juga, ada yang sukar lulus. Tak hairan ada juga kes yang tak pernah-pernah lulus.
Jadi kenapakah perkara ni berlaku? Semakin tahun, bank akan lebih ketat. Antara sebab pihak bank tolak pemohonan kita adalah;
Bank akan memberi pinjaman perumahan pada mereka yang mampu dari segi kewangan. Pastikan tiap bulan ada lagi simpanan. Jangan tinggal berbelas ringgit je akhir bulan. Ansuran PTPTN pun tak mampu nak bayar, mana mungkin bank akan luluskan pinjaman perumahan. Tabiat menyimpan pun penting.
Mempunyai rekod pembayaran balik pinjaman tak begitu cun. Tak berdisiplin untuk membayar balik pinjaman yang telah dibuat. Rekod ini boleh disemak di Bank Negara Malaysia ataupun secara atas talian di www.creditbureau.com.my.
Cuba semak rekod CTOS. Biasanya mereka tak sedar mereka kena CTOS disebabkan jadi penjamin. Ada juga yang menjual kereta pada kawan, dan suruh kawan sambung bayar. Kawan tu tak bayar. Nama dia kena disenarai hitam.
Tidak mempunyai dokumentasi yang lengkap. Pegawai bank menguruskan pinjaman perumahan mungkin ada 40-50 permohonan perlu disemak. Jadi kalau dokumen tak lengkap, amat menyusahkan pegawai itu. Senaraikan maklumat peribadi, pendidikan, tempat kerja, pengalaman kerja, nombor telefon pejabat, surat pengesahan kerja dan sebagainya dengan lengkap.
Dengan ekonomi tidak menentu, amat penting bank menyemak di manakah kita bekerja. Pengalaman kerja dan tempoh bekerja. Jika bekerja di sektor kerajaan atau syarikat besar mungkin tidak ada masalah. Kestabilan tempat kerja kita juga diutamakan.
Senaraikan dengan lengkap:
Jika perkara ni kita buat sambil lewa sahaja, kemungkinan permohonan kita ditolak.
Kebanyakan pinjaman perumahan ditolak kerana rumah tersebut berada di pedalaman atau tempat terpencil. Kurang mendapat permintaan. Bank juga akan menolak pinjaman perumahan daripada pemaju disenarai hitam oleh kementerian dan agensi berkaitan.
Skor kredit berdasarkan analisis/tahap pembayaran balik kita berdasarkan rekod CCRIS. Ia menunjukkan kita bijak menguruskan wang. Antara dinilai, rekod CCRIS, kad kredit lebih had penggunaan, corak pembayaran balik, bilangan kad kredit dan sebagainya.
Aku bukan arif sangat tentang prosedur bank, tapi sering bertanya pada kenalan yang kerja di institusi kewangan dan membaca pengalaman orang supaya menjadi pengajaran pada aku di masa hadapan.
Jika kita gagal mendapatkan pinjaman perumahan di bank, cuba lagi bank lain. Banyak lagi bank. Tiap bank punyai SOP mereka tersendiri.
Akhir kata, berkawan dahulu dengan kawan kau siang malam bercerita pasal vape, bercerita pasal novel cinta, lepak kedai kopi mahal tu, bila sudah masuk 30 tahun baru cari kawan kerja bank ataupun kawan dalam bidang hartanah ni ya!
Harap pegawai bank pernah uruskan pembiayaan pinjaman perumahan boleh tambah lagi sebab permohonan pinjaman perumahan ditolak. Boleh dijadikan panduan pada anak muda di masa akan datang. Terima kasih.
Menurut Globoforce, 78 peratus daripada mereka yang bekerja antara 30 hingga 50 jam seminggu lebih banyak menghabiskan masa dengan rakan sekerja berbanding dengan keluarga.
Untuk mewujudkan hubungan yang baik di tempat kerja, saya merasakan masa yang dihabiskan di pejabat amat mencukupi. Malah, ia bukan sahaja dapat meningkatkan moral seseorang pekerja tetapi juga dapat meningkatkan produktiviti dan kepercayaan di dalam sesebuah syarikat.
Berikut adalah beberapa tabiat yang akan merosakkan hubungan di tempat kerja :
Mengumpat di tempat kerja sering berlaku di mana-mana malah ia juga dapat merosakkan hubungan persahabatan di tempat kerja. Ia juga boleh mendatangkan sesuatu perkara yang buruk malah lebih tepat boleh menjadi “virus” yang akan merosakkan kualiti dan produktiviti.
Sedar ataupun tidak, bahawa mengumpat boleh mengeruhkan lagi keadaan di mana wujudnya perbalahan antara pekerja dan kurang persefahaman antara satu sama lain.
Jika anda mendengar sesuatu perkara yang kurang menyenangkan, lebih baik untuk anda siasat dahulu betul atau tidak berita yang disampaikan. Ini kerana, mencegah gosip di tempat kerja bukanlah perkara yang mudah.
Jika ini sering berlaku, lebih baik anda berdiam diri sahaja untuk mengelakkan sebarang kesulitan. Kerana, berdiam diri lebih baik dari ambil tahu perkara yang anda pun masih belum tahu kesahihannya.
Mungkin anda pernah berpengalaman berhadapan dengan pekerja yang tidak memberi komitmen yang baik. Seperti pekerja yang sering datang lewat, tidak menghadiri mesyuarat, dan gagal untuk mengikuti peraturan di pejabat. Ini menunjukkan bahawa, pekerja seperti ini tidak boleh dipercayai sama sekali.
Untuk mengelakkan perkara ini berlaku, anda perlu memberi komiten yang baik bagi meningkatkan mutu kualiti kerja dan produktiviti.
Selain itu, jika anda tidak boleh menyelesaikan sesuatu kerja sebelum tarikh yang diberikan, lebih baik untuk memberitahu terlebih dahulu perkara yang sebenar. Ini juga untuk mengelakkan perkara yang lebih buruk akan berlaku.
Kebanyakan pekerja suka untuk membuat kerja di saat-saat akhir. Ini kerana, bagi mereka membuat kerja di saat akhir akan membuatkan mereka lebih fokus untuk menyiapkan kerja secepat mungkin. Walaupun dengan cara ini amat berkesan bagi mereka yang melakukan kerja secara berseorangan.
Namun, ini mungkin nampak tidak adil bagi sesetengah pihak yang membuat kerja di awal waktu. Apabila anda bekerja di sebuah syarikat, anda sebenarnya bekerja di dalam satu kumpulan yang memerlukan kerjasama antara satu sama lain.
Jika masalah ini terjadi, ianya akan menyebabkan tekanan kepada pekerja di dalam satu jabatan. Untuk menjadi seorang pekerja yang terbaik, perlu ada sikap motivasi dalam diri, dan inginkan perubahan ke arah yang lebih baik.
Membuat kerja di awal waktu dapat meningkatkan hasil kerja yang bagus. Ini juga dapat membantu anda supaya tidak melengah-lengahkan sesuatu pekerjaan yang diberikan.
Setiap manusia pernah melalui zaman kanak-kanak. Dimana zaman ini sering berlakunya buli di antara rakan sebaya. Fikirkan semula, adakah anda suka dibuli? Sudah tentu tidak. Disebabkan oleh persekitaran ini berlaku di tempat kerja, ianya akan mewujudkan ketidakselesaan kepada orang lain.
Walaupun seseorang itu tidak terlibat dalam masalah ini, namun ianya sedikit sebanyak memberikan kesan yang negatif kepada diri mereka.
Berapa banyak masa yang anda luangkan pada sosial media setiap hari? Tidak salah untuk bersosial media di tempat kerja, tetapi pastikan anda terlebih dahulu menyiapkan kerja yang diberi.
Oleh kerana itu juga, ianya dapat memupuk sifat positif dan buat kerja di awal waktu. Pastikan masa di sosial media dapat seimbang dengan masa untuk siapkan kerja anda.
Salah satu perkara yang menyebabkan kerosakan hubungan di tempat kerja adalah, tidak menepati janji. Jika anda sudah berjanji kepada rakan anda, janji itu haruslah ditepati. Ini juga untuk mengelakkan perselisihan berlaku antara satu sama lain dan akan menyebabkan rakan anda menunggu dengan lebih lama.
Sebagai contoh, jika anda sudah aturkan masa untuk membuat temujanji, tetapi tidak dapat hadirkan diri tanpa alasan yang diberikan. Ini dapat membuatkan pelanggan anda menunggu dengan lebih lama.
Mengambil kesempatan atas kejayaan orang lain akan menyebabkan anda cenderung ke arah pentingkan diri sendiri. Namun, disebabkan hal ini berlaku akan menyebabkan hilangnya kepercayaan antara rakan sekerja. Apa yang perlu anda lakukan adalah, sentiasa berusaha ke arah yang lebih baik dan percaya pada diri sendiri. Elakkan mengambil kesempatan kebaikan orang lain atas kepentingan anda!
Kecerdasan emosi mampu meningkatkan kemahiran sosial dalam diri kita. Apa yang anda perlu lakukan adalah, sentiasa berfikiran positif supaya kemahiran sosial yang ada pada diri dapat diwujudkan.
Artikel kali ini kami akan kongsikan 7 kemahiran sosial yang akan dapat membantu anda tidak kira berada di dalam pejabat mahupun bersama rakan-rakan anda yang boleh dipraktikkan dalam kehidupan seharian.
Bagi sesetengah individu, perkara ini mungkin mudah bagi mereka, tetapi dalam komunikasi mata memainkan peranan yang penting. Ini kerana, ianya dapat mewujudkan keserasian dan keyakinan terhadap individu tersebut.
Malah, keyakinan adalah salah satu kualiti yang dapat menarik orang ramai untuk lebih mengenali siapa diri anda. Tingkah laku yang positif, dapat memberikan individu tersebut menggunakan peranan mata dengan baik.
Masih belum terlambat buat anda untuk melakukannya. Ini kerana, perkara ini tidak memerlukan sebarang kemahiran malah, memerlukan komitmen yang ada dalam diri dan juga pandangan individu ketika memulakan perbualan.
Ketika anda di dalam mesyuarat mahupun sedang berbual bersama rakan-rakan, lebih elok jika letakkan ketepi dahulu telefon pintar anda. Pastikan beri perhatian sepenuhnya pada mereka untuk mengelakkan gangguan yang akan berlaku. Tabiat ini tidak memerlukan sebarang kemahiran mahupun usaha namun, ianya salah satu kemahiran sosial yang perlu ada pada setiap individu.
Memberikan layanan yang baik mampu membuatkan orang lain selesa dengan kehadiran kita. Salah satunya adalah dengan memanggil mereka dengan nama, secara tidak langsung individu tersebut dapat memberikan aura yang positif dalam diri. Selain dari itu, memberikan layanan yang baik kepada pekerja baru juga dapat membuatkan individu tersebut berasa selasa dan tidak rasa dipinggirkan.
Sentiasa memberikan senyuman adalah salah satu kemahiran sosial yang perlu wujud dalam diri kita. Selain ianya salah satu amalan sedekah, senyuman juga mampu membuatkan individu tersebut mudah didekati. Namun, jika anda mahu lebih disenangi dan didekati, bahasa tubuh memainkan peranan yang penting dalam membentuk satu kumpulan yang sentiasa bekerjasama dan membantu antara satu sama lain.
Kajian menunjukkan bahawa, mereka yang berjabat tangan apabila bertemu dengan orang lain dapat memberikan kesan yang positif dalam diri seseorang. Malah, ianya juga dapat mewujudkan individu tersebut mempunyai postur tubuh yang baik serta mudah untuk didekati.
Jika anda mampu untuk menjadi pendengar yang baik, secara tidak langsung orang ramai mudah untuk meluahkan perasaan mereka terhadap anda. Mendengar adalah lebih baik daripada anda berkata-kata dan sekiranya terdapat idea-idea yang bernas diberikan oleh setiap individu, adalah lebih baik untuk anda mendegar dahulu daripada bersuara.
Mendengar dan memberi pendapat adalah satu kaedah yang boleh kita gunaka ketika sedang menghadiri mesyuarat mahupun berbual bersama rakan-rakan anda. Apabila anda dapat mendengar dengan baik, cuba untuk memberi pendapat yang baik pula. Ini kerana, segala pendapat anda mungkin dapat digunakan pada masa akan datang. Idea yang bernas dapat memberikan kesan yang positif dalam organisasi anda.
Bank Simpanan Nasional (BSN) mengakui telah mengeluarkan notis bahawa permohonan pinjaman peribadi dari pekerja bagi Sektor Minyak dan Gas akan ditolak, lapor The Star.
“Ya, ia sebenarnya memo dalaman sahaja,” kata Ketua Komunikasi Strategik BSN, Puspa Marina Omar.
Menurut Puspa, keputusan itu dibuat setelah mengambil kira dari segi operasi, perniagaan dan ianya hanyalah sementara. Dalam masa yang sama, BSN juga akan mengetatkan peraturan terhadap kelulusan pinjaman baru termasuk produk kredit sebagai langkah berjaga-jaga.
“Ia adalah sebahagian dari prosedur standard kami untuk mengkaji secara konsisten perkembangan dalam sektor kewangan dan ekonomi yang boleh memberikan kesan ke atas perniagaan kami,” katanya.
“Ini termasuk melihat pada industri yang sedang berdepan dengan cabaran seperti keadaan yang dialami oleh industri minyak dan gas pada ketika ini.
“Cadangan memperketatkan lagi kelulusan pinjaman dan kredit merupakan langkah sementara, selaras dengan jangkaan umum untuk pengurusan risiko yang berhemat,” katanya.
Walau bagaimanapun, Puspa menegaskan bahawa memo itu adalah untuk pihak dalamannya sahaja, bukan untuk dihebahkan kepada orang awam. Memo tersebut adalah untuk unit perniagaan dan ekskutif peringkat tinggi.
E-mel notis BSN itu tersebar di media sosial yang menyatakan bahawa semua permohonan pinjaman peribadi, kad kredit, pinjaman HP (sewa beli) dari pekerja sektor minyak dan gas akan ditolak terlebih dahulu.
Notis tersebut juga mengarahkan eksekutif jualan BSN menghentikan pemasaran dan menerima permohonan dari pekerja minyak dan gas. Bagaimanapun notis itu tidak terpakai pada pekerja bukan kontrak, Petronas. Namun kelulusan mereka juga tertakluk pada kelulusan daripada ibu pejabat.
Semua maklumat termasuk database semua outlet mesti disimpan. Ia termasuk nama pasaraya/kedai/syarikat, alamat lengkap, no telefon, faks, emel, individu yang bertanggungjawab, bahagian Akaun, pembeli. Gambar premis/pasaraya/kedai juga termasuk sekali.
Outlet perlu ada gred. Gred 1/2/3. Gred dikelaskan mengikut jumlah jualan. Dan juga perlu dikelaskan mengikut jenis. Contoh kedai sejuk beku dan kedai runcit dalam 1 kelas. Pasaraya dalam kelas lain.
Apabila dibahagikan dengan kelas, kita akan sediakan servis outlet mengikut kelas masing-masing. Bagi yang cepat mempunyai rekod jualan tinggi, kita akan buat jadual lawatan (visitation) lebih kerap. Bagi outlet kecil dan jualan rendah, masa lawatan servis akan lebih lama sebab mahu beri masa mereka buat jualan. Jika tidak, banyak masa dilaburkan dan kos minyak meningkat.
Mengikut kelas juga, kita akan tentukan alat pemasaran dan pengiklanan yang kita perlu buat. Contoh bagi outlet Gred 1, kita akan bagi signboard, freezer, banting, banner dan liputan dalam laman web, Facebook mahupun akhbar. Outlet Gred 2, hanya freezer dan banting. Outlet Gred 3, hanya banting dan flyers.
Bagi outlet yang pelanggannya ramai, kita akan buat sampling. Bagi pelanggan rasa dan beritahu produk kita ada di premis tersebut. Yang ini perlu khidmat promoter.
Selepas 1 bulan, perlu buat laporan jualan setiap outlet. Ada outlet yang kerap buat pesanan tetapi dalam jumlah yang sikit. Ada outlet jarang buat pesanan, tetapi jumlahnya tinggi. Jadi perlu buat keputusan bagaimana yang buat pesanan kerap tetapi sedikit ini untuk kita tukarkan kepada , buat pesanan banyak walaupun jarang. Hal ini untuk jimatkan masa dan kos penghantaran.
Outlet yang berpotensi, kita kena ambil tahu secara kerap sebab kita kena fikir bagaimana mahu tingkatkan jualan di outlet tersebut.
Buku bil/invois, satu buku itu untuk satu daerah. Contoh Daerah Kota Bharu, semua bil/invois outlet di Kota Bharu perlu berada dalam satu buku bil. Dan dimuka depan buku bil tersebut, perlu tulis nama outlet masing-masing.
Setiap kali balik dari servis outlet, mesti ada borang untuk tunjukkan jualan terkumpul serta laporan harian.
Perlu tentukan jadual servis lawatan harian outlet. Setiap kali servis , perlu ambil cop kedai. Dalam 1 hari sudah ada dimana dan kemana outlet yang perlu diservis. Perlu tandakan outlet yang sudah pergi dan sebaliknya. Sebab jika tidak, akan berlaku kecuaian. Lagi-lagi, kecuaian akan lebih banyak berlaku jika mempunyai outlet banyak.
Kedudukan produk dalam outlet juga sangat penting. Perlu tawar-menawar dengan pemilik outlet untuk letakkan produk di kawasan yang mudah dilihat. Ia sangat mempengaruhi sales.
Di luar premis outlet, perlu ada poster/banting/banner yang memaklumkan pelanggan bahawa produk kita ada disitu. Jika tiada, bersemadilah produk kita disitu..
Perlu ada flyers yang memberitahu penduduk setempat bahawa produk kita ada di sesuatu outlet. Juga boleh guna banner, banting, iklan Facebook, akhbar, SMS dan laman web untuk memaklumkan kewujudan produk kita di sesuatu outlet.
Buat penilaian selepas 6 bulan. Jika produk tidak laku juga, ambil balik produk dan letak di tempat lain. Jika laku, teruskan aktiviti pemasaran untuk jadikan ianya lebih laku. Jika ini berlaku, anda sudah temui outlet berkualiti anda.
Kekalkan outlet berkualiti dan terus tambah outlet baru. Lakukan penilaian. Lakukan proses ini secara berulang sehinggalah satu masa outlet yang tinggal adalah outlet yang berpotensi sahaja.
Pada tahun 2015 satu kajian telah dilakukan oleh LinkedIn, mendedahkan sebab mengapa pekerja mengambil keputusan untuk meninggalkan tempat kerja mereka.
Perkara ini berlaku adalah kerana kekurangan peluang kerjaya di syarikat tersebut. Hal ini juga akan menyebabkan syarikat tersebut kekurangan ahli pekerja dan juga kesan pengambilan ahli baru akan terjejas.
Dari kajian tersebut mendapati bahawa, sebanyak 59% mereka berbuat demikian adalah kerana tempat kerja yang baru lebih membuka peluang kerjaya yang begitu banyak.
Untuk mengelakkan perkara ini terus berlaku, majikan terutamanya memainkan peranan yang penting bagi membentuk sebuah organisasi yang berjaya serta dapat menambah pekerja yang sememangnya berbakat.
Jadi persoalannya, mengapakah perkara ini boleh berlaku? Baca artikel ini dengan selanjutnya supaya dapat membuka mata anda mengapa pekerja berhenti kerja.
Setiap syarikat pasti mahukan sebuah organisasi yang mempunyai matlamat untuk dicapai. Pada tahun 2014, sebuah kajian telah dilakukan oleh Brandon Hall Group. Mereka mendapati bahawa, apabila berkaitan tentang pengurusan prestasi dalam sebuah organisasi, sebanyak 74% mengatakan prestasi setiap pekerja dan matlamat syarikat perlu diberikan keutamaan.
Perkara ini perlu di ambil berat oleh syarikat tersebut untuk mengelakkan pekerja merasa terasing dan tidak mempunyai hubungan yang baik dengan majikan mereka. Ini akan menyebabkan keadaan menjadi dengan lebih teruk apabila pekerja mengambil keputusan untuk berhenti kerja dan mencari kerja yang lebih baik.
Apabila sebuah syarikat mengetahui akan tanggungjawab mereka, pastinya matlamat yang ingin dicapai sejajar dengan matlamat pekerja mereka. Anda harus tahu, sebuah syarikat yang berjaya datangnya dari majikan dan pekerja yang sering bekerjasama antara satu sama lain.
Jika matlamat yang ingin dicapai sejajar dengan matlamat pekerja, secara tidak langsung pekerja akan sentiasa merasa dihargai.
Sebuah syarikat yang berjaya seharusnya mereka mempunyai fokus terhadap matlamat yang ingin dituju. Walau bagaimanapun, mereka harus memupuk kekuatan pekerja mereka dahulu demi mengukuhkan kestabilan syarikat.
Namun, sebuah organisasi juga memainkan peranan yang penting untuk sentiasa komited demi membina kekuatan dalam syarikat tersebut.
Suasana yang kondusif di tempat kerja memainkan peranan yang paling penting bagi mewujudkan persekitaran yang selesa.
Namun, akibat daripada suasana di tempat kerja yang tidak kondusif perkara ini akan menyebabkan pekerja hilang semangat dan kurang fokus apabila melakukan tugasan. Apabila perkara ini berlaku, bagaimana mereka ingin memenuhi matlamat kerja?
Walau bagaimanapun, setiap individu mempunyai kelebihan dan kekurangan masing-masing. Namun, jangan jadikan kelemahan itu sebagai satu alasan untuk anda tidak berusaha dan tidak mempunyai fokus dalam setiap tugasan yang diberikan.
Jika anda seorang individu yang introvert iaitu yang agak pemalu dan suka menyendiri, lebih baik jika anda mengubah tabiat tersebut dan menjadi lebih extrovert demi kebaikan pada masa akan datang.
Bagi individu yang telah mendapatkan pekerjaan yang tetap dan kerja sepenuh masa, perkara ini mungkin agak sukar bagi mereka untuk hendak menyambung pelajaran.
Namun, ini juga disebabkan oleh kekurangan wang dan tidak mempunyai masa yang mencukupi. Walau bagaimanapun, ada sesetengah organisasi akan mengimbangi perkara tersebut.
Selain itu, bagi individu yang mempunyai jadual kerja yang agak fleksibel, melakukan kerja di rumah, serta mempunyai pinjaman dapat membantu mereka untuk menyambung pelajaran ke peringkat yang lebih tinggi.
Faedah ini bukan sahaja dapat membantu pekerja melanjutkan pelajaran malah, mereka juga menjadikan pekerja tesebut lebih setia untuk bekerja dengan lebih lama di syarikat tesebut.
Sebuah organisasi yang tidak mempunyai sistem yang teratur akan menyebabkan pekerja mereka memilih untuk mencari pekerjaan yang lebih baik. Majikan seharusnya memberi peluang kepada pekerja untuk menukar dan memberikan posisi yang baru tetapi masih di dalam organisasi yang sama.
Ini akan menunjukkan bahawa, pekerja diberikan nafas dan suasana yang baru bagi meningkatkan semangat dan motivasi dalam diri.
Selain dari itu, tanpa usaha yang kukuh dan semangat tidak mungkin individu tersebut dapat mencapai kejayaan yang diinginkan.
Tambahan pula, bagi individu yang dinaikkan pangkat prestasi yang baik mencerminkan keupayaan yang ada dalam diri tetapi, bukan kepada berapa tempoh masa anda telah berkhidmat di syarikat tersebut. Jelaslah disini bahawa, kemajuan syarikat terletak kepada prestasi individu tersebut.
Jika anda mahu mempunyai pekerja yang cemerlang, jangan sesekali menyekat peluang mereka. Sentiasa berikan mereka kebebasan untuk membuat keputusan sendiri serta, tunjukkan kepada mereka peluang yang ada dan bagaimana untuk mencapai matlamat yang ingin dikecapi.
Bergelar manusia, tidak dapat lari kita perlu bekerja dengan manusia lain dan menjadi seorang pemimpin. Samada seorang ketua di pejabat, suami dalam sebuah rumahtangga mahupun seorang abang atau kakak — ianya memerlukan skil kepimpinan.
Kepimpinan bermula dengan proses mengenali samada diri sendiri, insan disekeliling yang boleh membantu dan juga mengenali imej atau gambaran kejayaan. Terdapat beberapa teknik yang dapat diaplikasikan dalam kehidupan seharian tentang bagaimana manusia berfikir.
Memahami cara manusia berfikir dapat mengurangkan risiko salah faham, konflik mahupun krisis dan pastinya menjana produktiviti yang lebih baik kerana energi yang ada digunakan sepenuhnya untuk pembangunan — tiada lagi terasa hati sesama sendiri.
Menariknya apabila kepimpinan adalah skil yang boleh dipelajari. Teruskan menekuni langkah-langkah dibawah untuk memahami cara manusia lain berfikir dan seterusnya mencipta keserasian.
Tiada siapa yang bangun pada waktu pagi dan berazam untuk menyakitkan hati sesiapa. Masih ingat lagi perasaan hari pertama bersedia ke tempat kerja sewaktu habis belajar?
Kita tidur malam dan bangun pagi lebih awal, bersiap dengan pakaian yang paling elok dan melangkah dengan semangat menjayakan organisasi itu.
Tidak pernah terfikir sama sekali untuk menjadi beban atau menghancurkan organisasi kita bekerja. Begitu juga dengan pekerja yang masuk ke dalam organisasi kita. Dia sangat mahu berjaya. Berikan peluang ini dengan memahami naluri manusia yang sukakan kebaikan dan kejayaan.
Maklumat yang diterima oleh pekerja boleh jadi adalah arahan atau pemberitahuan.
Dengan memahami cara manusia menerima maklumat dan melakukan proses keatasnya membuatkan minda kita lebih tenang (dan produktif!)
Cara manusia menerima maklumat adalah proses yang akan dilakukannya selepas ini untuk mencapai objektif kita.
Menurut kajian, terdapat empat (4) proses yang sering diambil oleh manusia.
Keempat-empat proses diatas akan berakhir dengan suatu keputusan yang kita mahukan iaitu objektif.
Berikan ruang untuk setiap pekerja melakukan prosesnya. Yang penting ialah keputusan akhir.
Terdapat lapan (8) butang motivasi emosi manusia tentang mengapa mereka melakukan apa yang mereka lakukan sekarang (dan mengapa mereka tidak melakukannya!)
Memahami motivasi emosi manusia dapat membantu kita lebih jelas tentang keperluan dalaman seseorang individu kerana butang ini dapat menyerlahkan potensi dan kebolehan sebenar seseorang.
Terdapat lapan motivasi emosi yang boleh menjadi pendorong iaitu :
Seorang manusia akan mempunyai top 3 motivasi emosi nya. Asalkan kita mengenali apakah ia — dia akan bahagia melakukan sesuatu kerja kerana ianya juga adalah kemahuannya. Menjadi pemimpin akan mudah dengan ilmu. Teruskan perjalanan mencari ilmu keusahawan, kepimpinan dan kehidupan ya!
Sewaktu di alam persekolahan, kita diajar bahawa mereka yang dapat masuk universiti adalah orang berjaya. Orang yang dapat Sarjana dianggap lebih pandai dari yang ada Sarjana Muda. Mereka yang ada PhD dikatakan lebih cerdik daripada kesemua orang lain.
Akhirnya, ramai berebut untuk nak letakkan gelar “Dr” di depan nama walaupun ia diambil dari universiti internet entah berantah.
Dalam keghairahan kita meraikan orang berjaya ini, akhirnya kita diberitahu sejumlah graduan tidak ada kerja. Mereka yang dikatakan pandai itu tidak mampu mencipta peluang pekerjaan sendiri. Mereka hanya mampu berenang di dalam kolam tetapi tenggelam apabila dihumban ke lautan.
Sekarang hanya 2% graduan IPTA ceburi bisnes, berbanding 1% beberapa tahun sebelum ini. Secara bergurau saya katakan, “Itu hebat, peningkatan 100% dari 1% kepada 2%!”
Orang yang dikatakan berjaya itu hanya menunggu orang lain menyediakan peluang pekerjaan kepada mereka. Sebaliknya, orang yang dikatakan gagal ini pula mampu mencipta peluang pekerjaan sendiri.
Saya dimaklumkan sekitar 80% usahawan di Malaysia tidak mempunyai pendidikan tertiari; dalam bahasa mudah, mereka tidak masuk universiti.
Orang yang tidak masuk universiti (dan dikatakan gagal oleh masyarakat) kini mencipta peluang pekerjaan (termasuklah kepada orang yang masuk universiti dan dikatakan berjaya itu).
Saya sebutkan soal ini untuk menggambarkan bahawa kita harus melihat semula konsep kejayaan dan kegagalan. Kita harus beralih dari proses dan output kepada outcome. Akhirnya, apakah yang kita mahu?
Begitu juga dengan keusahawanan. Selagi kita tidak mampu meraikan kegagalan, kita tidak akan berupaya menjadikan Malaysia sebagai sebuah entrepreneurial nation. Menurut Bloomberg, 80% bisnes gagal dalam tempoh 18 bulan pertama.
Kata Pengerusi Eksekutif PTS Media Group, Puan Ainon Mohd, usah guna perkataan bisnes gagal, gunakan istilah bisnes tak menjadi. Baiklah, 80% bisnes tak menjadi dalam tempoh 18 bulan pertama.
80% adalah satu jumlah yang tinggi. Sekiranya kita terus mengamalkan budaya melanyak mereka yang gagal ini, bagaimanakah mereka akan dapat bangun kembali? Sekiranya bisnes tak menjadi, kenapa mereka harus dihukum sebagai penjenayah dan seolah-olah tidak dibenarkan untuk bangun kembali?
Benarlah kata-kata, orang yang tak berbuat apa-apa tidak akan gagal. Orang yang tidak berdiri, tidak akan jatuh.
Seperti yang pernah saya tulis sebelum ini, keusahawanan ialah satu idea, harapan, impian dan masa depan. Usahawan akan bersinar mata apabila bercakap mengenai masa depannya. Walaupun berbisnes di gerai bumbung zink, usahawan melihat dirinya berada dalam gedung berpuluh tingkat berhawa dingin.
Walaupun berada di dalam terowong gelap penuh tikus, usahawan mampu merasakan diri berada di atas awan dan disinari warna-warna pelangi yang indah. Itu usahawan.
Sekiranya kita ingin membangunkan entrepreneurial nation, keseluruhan ekosistem keusahawanan itu harus berubah. Usahawan kena berubah.
Agensi pembangunan keusahawanan, termasuklah institusi pembiayaan, kena berubah. Cara kerajaan melihat apa yang disebutkan sebagai kegagalan juga kena berubah.
Mari, kita raikan kegagalan. Mari, kita rayakan bisnes bungkus. Dari kegagalan ini kita belajar untuk membina sebuah harapan dan masa depan. Kita belajar dari kegagalan ini untuk tidak mengulangi kesilapan lalu. Kegagalan adalah pengalaman.
Menurut artikel Jack Ma yang dikongsi melalui aplikasi chat Alibaba iaitu Laiwang, beliau sering tertanya-tanya adakah dia mampu untuk membuka perniagaan di pasaran Taobao. Ini kerana, bukan mudah untuk membina perniagaan yang berjaya sehingga boleh diterima oleh orang ramai dan bersaing dengan banyak jenama yang hebat dan lebih berpengalaman dalam dunia perniagaan.
Berikut merupakan beberapa tips yang di kongsikan oleh Jack Ma untuk menjadi seorang usawahan yang berjaya.
Untuk membina perniagaan yang berjaya, menetapkan matlamat adalah perkara yang paling penting. Setiap hari, catatkan setiap matlamat yang perlu anda kecapi. Dengan ini, mudah untuk anda mengenalpasti segala kekuatan dan kelemahan yang ada dalam diri.
Jika anda gagal tidak bermakna anda tidak akan berjaya. Tiada istilah putus asa dengan setiap kegagalan yang anda hadapi. Malah, jadikan setiap kegagalan itu sebagai satu semangat untuk anda bangkit semula.
Menurut Jack Ma, orang yang sentiasa berterima kasih dan bersyukur adalah orang yang sentiasa membuka peluang dalam dirinya untuk terus maju ke hadapan. Apa yang paling penting, produk dan perkhidmatan kita dapat menarik hati pelanggan.
Setelah anda mempunyai idea apa yang perlu lakukan dalam perniagaan, seterusnya fikirkan pula bagaimana cara terbaik untuk anda melaksanakannya. Yakni, fikirkan bagaimana anda ingin membina hubungan yang baik dengan pelanggan.
Khususnya buat perniagaan kecil, apakah yang membuatkan perniagaan anda berbeza dengan perniagaan lain? Bagaimana anda ingin menjalankan hubungan yang baik dengan pelanggan? Adakah produk anda betul-betul dapat menarik perhatian pelanggan. Produk yang bagus, dapat menarik pelanggan yang akan setia dengan produk kita.
Perniagaan bukan semata-mata hanya membeli dan menjual. Malah, proses membina hubungan dengan pelanggan juga amat dititik beratkan. Mencari dan mempunyai pelanggan yang setia adalah sesuatu yang berharga untuk menjaga kualiti produk kita.
Jack Ma juga mempercayai bahawa, setiap usahawan yang berjaya sering merebut peluang yang ada dan juga mendengar pendapat pelanggan dan pekerja mereka.
Apabila berhadapan dengan kegagalan, mereka akan bangkit semula dan tidak mudah mengalah. Segala usaha keras yang di lakukan selama ini dapat membuktikan di mana tahap Alibaba berada sekarang.
Untuk mendapatkan hasil yang luar biasa, anda tidak seharusnya mengambil konsep sambil lewa. Usaha yang luar biasa akan menghasil kan kejayaan yang luar biasa. Contoh yang boleh kita lihat adalah, syarikat Alibaba. Mereka banyak mengorbankan masa siang dan malam untuk mendapat kejayaan seperti hari ini.